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女性の初めての一人暮に適した賃貸

微笑む女性
 

就職や学校の通勤などさまざまな理由で、親元を離れて初めて一人暮らしを始めるのは、自由への憧れや不安など複雑な気持ちになりがちですよね。
しかし実際に生活がスタートしてしまえば、引越しを機に自立した生活が始まるわけですから、精神的な面でも大きな成長を遂げる事でしょう。
今日はその中でも女性の一人暮らしにフォーカスを当てて、快適な賃貸とはどんな物件なのかご紹介しましょう。

 

☆ 女性の一人暮らしに必要な条件とは?

一人暮らしの最初の一歩ともいえる部屋探しには、どんな部屋に住みたいか、新しい住まいへの具体的な希望を明確にし、信頼できる不動産屋さんへ相談したり、インターネットで検索してみましょう。
女性の一人暮らしなら、通勤、通学に合わせて利便性の高い住まいを選ぶ事はもちろん、希望の賃貸物件の周りの住環境も確認する事が大切です。
通勤や通学はほぼ毎日の事なので、電車を利用するなら、駅からの徒歩は5〜10分圏内がベスト!駅から離れるほど家賃は安くなりますが、残業で人通りのパッタリ途絶えた夜道を歩くのはとても危険です。
優先すべき条件は、安心、快適なはず!物件の安さに惹かれて後で後悔しないようにしましょう。
他にも近隣にスーパーやコンビニなどがあると便利です。
帰宅が遅くなった場合はコンビニでお弁当や簡単な夕食などの食材を購入する事も可能ですし、光熱費の支払いや旅行のチケットの購入もできます。他にもコンビニエンスストアの便利な点は、銀行の窓口に行かなくても現金の引き出しや預け入れが可能なこと。
日中は働いていて、なかなか空き時間がとれない人にとっては、大変便利なシステムです。

 

☆ ライフスタイルに合わせてインターネットの回線を選びましょう

今やインターネットのない生活は考えられないほど、生活の一部となりました。
欲しい情報は時間を問わず24時間入手できますし、フェイスブックやツイッターなどを介して、お互い全く知らない者同士がネットを通じて友達になり、世界中とつながっているような気持ちさえするものです。

一人暮らしを初めてインターネットの申し込みをするなら、ライフスタイルによって回線を選びましょう。
そもそもインターネットの回線にはいくつか種類があるのをご存知ですか?
例えば、自宅でもっぱらテレビのようにインターネットを通じて動画を見るのであれば、速度が速い光回線がオススメですし、仕事中など外出時のビジネスシーンでインターネットを使用する事が多いのであれば、モバイルルーターなどが使いやすいでしょう。
また最近では家の中に限らず、外でも使えるWiFiが人気を集めています。
とにかく大容量のデータのやりとりができ、ゲーム機やスマートフォンでも簡単にインターネットに接続できるのが特徴です。
携帯電話の回線を使用しないためパケット代が無料など、通信費を少しでも低く抑えたい一人暮らしにはオススメのネット回線といえるでしょう。

 

☆ フリーレントで初期費用を節約しましょう

快適な一人暮らしを望むのであれば、お部屋を決めてしまう前に おおよそで良いので一人暮らしに必要なマネープランを立ててみましょう。特に一人暮らしの初期費用には家賃以外に敷金、礼金、管理費などが必要です。敷金や礼金はそれぞれ家賃の数ヶ月分にもなるので、まとまったお金が必要となり、経済的な負担が大きくのしかかってきます。最近ではそんな初期費用の負担を少しでも減らせるフリーレントという物件があります。期間限定で住み始めた最初の数週間や数ヶ月間の家賃が無料になる賃貸物件です。それぞれ物件によって家賃フリー(無料)の期間は異なりますが、数週間から2ヶ月までと初期費用のかなりの金銭的負担を減らしてくれます。インターネットで“フリーレント”の検索をかけてみても良いですし、不動産屋さんの窓口で尋ねてみましょう。また初期費用以外にも女性の一人暮らしであれば、安全性も重要な確認事項の一つです。訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターフォンやオートロックシステムがあるかどうかなど、不法に外部より人が侵入できないような取り組みが見られる賃貸物件がオススメです。

女性に人気のワンルーム賃貸

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誰にも気を使う事なく自由気ままに楽しめるから、一人旅など単身で自由に行動する人が増えています。
それは余暇の時間だけでなく生活の基盤である住空間においても同じ様な傾向があります。
日本では一人暮らしの世帯が増加し、今では10人にひとりが一人暮らしをしていると言われているのです。
未婚や別居、または子供の独立を含め“お一人様”だからこそ楽しめるシングル世帯。
今日はその中でも女性に人気のワンルーム賃貸にフォーカスを当ててみましょう。

 

☆ 単身世代に人気の部屋、それぞれレイアウトの違いとは

単身世代に必要な間取りはどの位の広さが必要なのでしょうか?
もちろんそれぞれの好みにもよりますが、シングル住空間というくくりで一般的によく目にするのは1LDK、1DK、1K、1R(ワンルーム)などが多いでしょう。
キッチンが部屋とは別に独立してある1K、その1Kよりキッチンのスペースが広めで、忙しい朝はキッチンのテーブルで食事がとれる程の独立スペースがある1DK、キッチンが一つの部屋としてカウントできる8〜10畳程の広さで居間との区別がはっきりとしている、ゆとりがある間取りの住空間が1LDKとなります。
一つのリビングルームという共通項のレイアウトでも一番狭く、リビングとキッチンの仕切りがないのが1R(ワンルーム)です。
玄関を入ればそのまま部屋が見通せてしまいますが、その分開放感があり家賃もお手頃なのが魅力の賃貸物件です。

 

☆ 人気のワンルーム賃貸、入居前に確認しておきたいチェック項目とは

ワンルームという限られた広さだからこそ、住む前に確認しておきたいのが付帯設備です。

シャワーや湯船、トイレはどのようなレイアウトか、一緒なのかそれともそれぞれ独立しているのか?水回りの快適さは毎日の事なので、暮らしの充実度にダイレクトに影響を受けやすいものです。
最近ではバストイレ別を導入しているワンルームマンションも増えているので入居前にしっかり確認しておきましょう。
またそれ以外にも日中外出が多く、洗濯物の外干しが難しければ、浴室乾燥機などもあると便利です。
他にも挙げるとすれば、ワンルームなので靴やコートなどの衣類、布団など部屋に積み重ねていては部屋自体が狭くなり見苦しいもの。
こういったかさ張る物をキチンとしまえる収納スペースがあると重宝するので、入居前には要チェックと言えるでしょう。
間取りに限らず、エアコンの備え付けがあるか、給湯器やクッキングヒーターなど日々を快適に過ごす為の設備についても確認が必要です。

 

☆ ワンルーム賃貸だからこそ気をつけたい注意点

女性に人気のワンルーム賃貸にはマンションの共用玄関にオートロックシステムがあり、そのマンションの住居者以外は中に入れないようになっている賃貸物件もあります。
女性の一人暮らしだからこそ安心して日常を送るためにもこういった付帯設備があると嬉しいですね。

ワンルームの広さは一般的に20平米と限られたスペースですが、その分家賃もお手頃です。

新生活を始めるにあたっては、まとまった金額が必要となる為、できる限り抑えたいですよね。

最近ではそういった要望に応える様に敷金や礼金などの初期費用が無料な物件も豊富です。
しかしこれらの様なメリットだけでなくデメリットも把握しておかなければいけません。
例えばデメリット要素として、家賃とは別に共益費、管理費などがかかる場合が挙げられます。
また壁を隔てて隣人の声や洗濯機の暮らしの音が聞こえてきたりと一人の平穏な暮らしを妨げる騒音に悩んでいる人もいます。

自分の居住空間とは言え、他人がそれぞれ壁を仕切りに住んでいる集合住宅なので、隣人に迷惑がかからぬよう自分勝手な自由行動を避けるようにしましょう。

レディーズ賃貸で安心・快適生活

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女性が一人暮らしを始める時、賃貸物件の条件として2階以上を希望する人が多いそうです。
通りに面していないので静かという事もありますが、2階であれば1階のように不審者が外から侵入しにくいという点も大きな理由の一つでしょう。
最近では、これらの安心を求める女性の希望に応えるように一人でも快適な生活が送れるレディーズ専用の賃貸物件に注目が集まっています。

 

☆ 『大人女子』が求めるレディーズ賃貸の住環境とは

最近では女性の事を大人女子と呼ぶ傾向があります。
ドラマのタイトルにもなった『大人女子』って実際どういう人の事を指すのか知っていますか?
それは20代を過ぎて年齢を重ねても‘おばさん’と呼ばれる括(くく)りとは一線を引きたい…肌のキレイさでいうと若い子に負けるかもしれないけれど、おしゃれ意識が高く、問題点をカバーする知恵が備わった大人の女性たちの事です。
そんなセンスに磨きをかけた女性は、住空間にもこだわりを持っています。
毎日の通勤に欠かせない駅近の利便性に加え、外観も含めて心が“ほっこり”するようなナチュラルな雰囲気のオシャレな部屋、トータルで幸せ感あふれる賃貸物件を求めているのです。

 

☆ レディーズ賃貸物件の条件とは

毎日通勤している人にとって駅近の利便性は外せない条件です。
お部屋自体はとても好みなのに、最寄りの駅から徒歩20分なんて聞くと、通勤は毎日の事だけに厳しいものがありますよね。
また深夜遅くまで残業が続いた日に、帰宅の夜道の通りはパッタリと人気がないなど、一人で歩くのが怖くなってしまいます。
こういう住環境の物件は防犯やセキュリティー面からしても安心の住まいとは言えないでしょう。
そのため女性限定のレディーズ賃貸は周りの住環境にもこだわっています。
徒歩10分以内でありながら、商店街の活気と住む事の静けさが共存する、落ち着いた雰囲気の環境が揃っているのです。
毎日使うJR沿線や、私鉄を含む地下鉄沿線から、自分にぴったりの家賃相場で探してみましょう。
最近では不動産屋さんにわざわざ出向かなくても、パソコンやスマートフォンから簡単にお部屋探しができます。
『2階以上』『オートロック』など女性の一人暮らしで気になるセキュリティを重視したキーワードを選択するだけで希望の賃貸物件の候補がいくつか見つかる事でしょう。

 

☆ 住む前に実際に足を運んでみましょう

新生活を始める為には住環境の条件だけでなく、まとまった準備資金も必要です。
家賃や管理費を含め、家賃の数ヶ月分と言われる礼金や敷金なども用意しておく必要があります。
しかし最近では家賃以外の礼金や敷金がゼロ、さらに管理費や共益費もゼロ、もしくはアパートであれば管理費が2000〜3000円、エレベーターのない低層階のマンションなら5000円前後と低めに設定した賃貸物件があります。
しかし安いからと言って安心してはいけません。一般的に管理費の安い物件は築年数が立っている物が多く、管理されていない物件という場合もあるので、実際に住む前には足を運んでお部屋を内見してみましょう。

家具が置きづらいレイアウトになっていたり、インターネットの情報だけでは探りきれない不都合な所が見えてくるかもしれません。
時間が許すようであれば、昼と夜の周りの環境も見ておきましょう。安全の基準は人それぞれです。
不動産屋さんに『日中だけでなく夜間も人通りがありますよ。』と言われても実際にそれが本当だという証拠はどこにもありません。

退去費用を抑える方法

ビジネス 接客
 

お部屋の住替えは人生の新な章の始まりです。ワクワクした気持ちや緊張感などで、新生活にスポットライトがあたりがちですが、その前に今まで住んでいた部屋を明け渡すという大事な作業が残っています。
『飛ぶ鳥跡を濁さず』という諺(ことわざ)のように、引き際はキレイに納めたいもの。
貸主や不動産屋さんとのトラブルに巻き込まれたくないですし、退去費用もできるだけ抑えたいところですよね。

 

☆ 退去時の清掃費用は誰が支払うの?

新しい部屋に引越する場合、退去時に大家さんから今まで住んでいた部屋の清掃費用など退去費用を請求されることがあります。
統計によると賃貸物件の9割は退去時に入居者がハウスクリーニング代を負担するという契約になっています。
入居時に色々な賃貸についての取り決めをしているので再確認してみましょう。
一般的に退去時の清掃費や原状回復にかかる費用は入居時に支払った敷金当てられ、残った差額が入居者に返金されます。

しかし建物や設備は日常使えば、居住した年月と共に消耗や劣化するものです。
いったいどこまで原状回復への責任を課せられるのでしょうか?

ハウスクリーニングといっても普段は使用する場面がないので、相場がいくら必要か判りかねますよね。
想像以上に高額を請求されたらどうしよう…と不安になってしまうことでしょう。

 

 

☆ 原状回復の為の費用は借主の負担?それとも貸主の負担?

通常の使用による変化には、どのようなものが含まれているのかいくつか例をあげてみましょう。

  • 畳、フローリングの傷み
  •     

  • 結露による窓枠や部屋のカビ
  •     

  • 壁の汚れ、破損

他にもありますが、以上が原状回復の際に問題となる代表的な例と言えます。
故意に傷つけたり破損したものであれば、請求されても仕方がありません。
しかし入居時の特別な規約がない場合、日々の暮らしでできた小さな床の傷や時の経過とともに日焼けした壁の汚れは負担しなくて良いのが一般的です。

分かりやすく具体例をあげると、エアコンやユニットバス、トイレなど生活に密着した日常の設備は、基本的に貸主の負担です。
逆にエアコンのリモートコントロールを落として壊した場合や、掃除の欠如によるカビについては借主である入居者の負担になります。
また喫煙によるヤニや汚れ、またはキッチンなどの油汚れも入居者の責任を問われ、請求されるでしょう。

 

☆ 未然に退去費用を抑える方法とは

新生活には何かと準備金が必要です。返金される敷金を当てに新生活の予算に組み込んでいる人もいるでしょう。
しかし実際に手元に戻ってきた金額が少ないと困惑してしまいますよね。
このように貸す側と借りる側の合意がうまく行かず、トラブルになってしますケースは非常に多くあります。
この現状を重く見た国土交通省はトラブルを未然に防ぐためにガイドラインを制定していますので、不服があればそのガイドラインを貸主や仲介の不動産屋さんに見せる事で、借主の意見を受け入れてくれる事もあるようです。

それでも壁の傷一つにしても、前からあったのか果たしてなかったのか、グレーゾーンは多いもの。
トラブルを未然に避ける為には、一番最初の入居の時点で証拠となる写真をとり、仲介業者を含め貸主、借主で共有しておくのがよいでしょう。
いざという時に双方で確認できるものがあれば、トラブルも少なく、退去費用を抑える事ができます。