引っ越しには、多くの期待と不安を持って賃貸物件を探します。
こだわりもあるでしょうし、特に女性にとってはセキュリティも賃貸物件を選ぶ場合の重要な選択肢の一つになります。
賃貸物件の情報誌やインターネットだけでは知りえないような事は、個別に確認をしなければなりませんし、現地でもチェックが必要でしょう。
ここでは、快適な生活を送るために必要な確認ポイントや部屋の設備についてお伝えします。
希望にあった賃貸物件に出会うためのチェックポイントにしてください。

★目的地への距離について

賃貸物件を選ぶ場合、場所から探すことが大半です。

会社に行く場合は、駅までの距離とトータルの時間を計算するでしょうし、学生の場合は自転車通学の時間を考えるでしょう。
目的地への距離だけではなく、「時間」で考えることがまず第一のポイントです。
その際には、天候が悪い時も想定をしておきましょう。
自転車で１０分だから近いと思っていたのに、雨が降ったら歩かなければならなく３０分かかってしまう、近くにバス停が無い、といった障害も想定しておく必要があります。

★セキュリティの設備

最近の賃貸物件は、セキュリティがしっかりしているところが多いです。
特に女性に人気のある賃貸物件は、セキュリティがしっかりとしています。
少なくとも、オートロックになっていることを最低条件にしておくといいでしょう。
カードロックなので暗証番号で開けることができず、不審者が入り込むことができなくなります。
ホームセキュリティが付いていると、料理をしていて消し忘れたガスにいち早く気づきますし、他人の侵入を防ぐことができます。
実際には自分で気を付けなければならないような点も、セキュリティ設備がついていることで安心感を持って生活を送ることができます。

★賃貸物件の周りの環境

駅までの距離と合わせて賃貸物件の周辺情報も重要です。絶対に外せないのがコンビニです。
深夜に何か必要なものが出てきたとしてもコンビニがあれば概ね解決させることができます。
コンビニまでの道が暗くならないこともチェックし、暗い夜道になっていないのか調べておくといいでしょう。
できるだけ節約するためには、安売りをしているスーパーが便利です。
他にもインターネット環境やWiFi環境など、入居前にチェックできるところは漏れなく確認をしておきましょう。

一昔前と違い今や海外旅行は、“ちょっとそこまで”という感覚で行く事ができる、大変気軽なものとなりました。
長期の滞在により、身近に異文化交流を楽しむ若者も増えてきています。
そんな海を越えた暮しの中で、必要になってくるのは、やはりお金。海外の滞在中はビザの関係上、就労がなかなか認められず、アルバイトさえ探すのが難しいのが現状です。
しかし、そんな生活を楽しみながら、旅行や滞在資金を補うワーキングホリデーという就労許可のビザがあります。
この海外体験を日本国内に置き換え、地方在住の女性を対象とした東京での就業サポート『ワーホリインTokyo』が話題を呼んでいます。

☆　東京で暮らしたい地方在住の女性をターゲットにしたサポートシステム

海外のワーキングホリデーのように“働きながら生活を楽しむ”をコンセプトに、ワーホリインTokyoという、地方在住の女性を対象とした東京暮しを提案するサービスがあります。

世界的にも大都市として5本の指に入る時代の最先端を行く東京は、地方に暮らす女性にとっては憧れの街。
一度は、大都会で自分の可能性を確かめてみたいと将来の希望を胸に抱く目標の街でもあります。
しかし、仕事探しや住まいの確保、まとまった資金など、先立つ物の不安が足かせとなり一歩前に踏み出せないという方は多いのではないでしょうか？
そんな迷いに応える形で誕生したのが地方在住の20〜30代の女性をターゲットとしたワーホリインTokyoです。
安心して働きながら異国の地を体験するように、東京での夢の生活を体感できるのがこのプログラムの内容です。
たった一回の人生、夢で終わらせたくない仕事や住まいについての支援、サポートをしてくれます。

☆　住まいから仕事まで、東京の生活を全面的にバックアップ！

東京の中心23区内に約114棟に及ぶ女性専用の住居を用意しています。
住まいとなる部屋は寮をイメージしたシェアハウスです。
それぞれ自分の部屋には鍵がついているのでプライバシーも確保できます。
普通、新生活をスタートするのであれば、敷金や礼金、管理費などの初期費用で家賃の6ヶ月分や、部屋を借りる際には保証人を立てる必要がありますが、ワーホリインTokyoであればそれらは全て必要ありません。
生活に必要な家具や家電、インターネットの接続も全て用意されているので、地方からカバンひとつで東京の生活を始める事ができます。
女性にとって心配な防犯面についても、セキュリティシステムの完備や、24時間体制の緊急サポートにより安心して東京の一人暮らしをスタートする事ができます。

気になる生活の糧となる仕事についても、大手人材派遣会社から、個別の履歴書をもとに企業へのマッチングによるサポートがあります。
雇用形態も本人の意思を尊重し、パートタイムから正社員に至るまで幅広くキャリアプランが用意されているので、人生のゴールを見据えた最初の一歩という仕事を見つける事もできるでしょう。

☆　『ワーホリインTokyo』 申し込み方法とは？

入居者は20〜30代の女性が中心です。年齢制限はありませんが、シェアハウスという形態上、共同生活を送るうえで同じ年代の方が暮らしやすいかもしれません。

ワーホリインTokyoで夢の東京ライフをスタートさせる申し込みの流れは、インターネットやフリーダイヤルの電話などで気軽に問い合わせる事ができます。
これからの住まいとなる部屋の下見も可能なので、前向きに検討しているのであれば、お部屋の内覧も含め予約日時を相談してみましょう。

海を越えた異国での暮らしも同じですが、まずは体験してみる事で初めて、自分の中で育てていた夢に対する答えが得られるものです。
憧れの東京暮らしで将来の自分への可能性や手応えを感じたり、逆に今まで住んでいた故郷の良さに改めて気づく事もあるかもしれません。

どんな小さな事でも構いません。最近のあなたに‘こだわり’はありますか？
例えばホットココアには必ず小さなマシュマロを浮かべるとかベットのリネン類は肌触りの良いコットンに決めているとか自分だけのこれは譲れないという追求心をお持ちでしょうか？
最近、一人暮らしをしている女性の間で、住空間にもこの “こだわり”を持つ人が増えてきています。

☆　女性に人気！こだわり空間のアイデアとは？

テレビでもよく見かけるこの“こだわり”というキャッチフレーズ。
それは食べるものや直接肌に触れる物に限らず、ホッと安らぐくつろぎの部屋や、仕事からオフタイムへのスイッチの切り替えができる住空間にも当てはまります。

例えば、最近のデザイナーズマンションなどもそんな物件の一つです。
一人暮らしという設定なのでこじんまりとした限られた空間ながら、レイアウトには、様々な工夫が施してあります。
例えば窓からの採光を計算し、キッチンを窓向きに設ける事で、外と繋がるような開放感を与えてくれたり、寝室を従来のカーペットやフローリングではなく、麻製の畳を使用するなどして、足元から温かみを感じさせてくれたり…“だからこの部屋に住む！”と思わせるアイデアがたくさん詰まっているのです。

☆　気になる女性に人気のお部屋の価格や付帯設備は？

女性に人気のデザイナーズマンションの間取りはワンルームから揃っています。
安心と使いやすさを持ち合わせたお部屋は、探せば敷金礼金なしというお得な物件もあります。

都内でも探せば駅から10分圏内で約7万円からと比較的手頃な価格で見つける事ができるでしょう。

女性の一人暮らしには必須とも言えるオートロックシステムやモニター付きインターフォンも、ほとんどのお部屋に付帯設備として付いています。
また他にも働く女性のために、日中は外に干し辛い洗濯物を、パリッと室内で気持ちよく乾かす事ができる浴室乾燥機なども取り揃えている物件が急増中です。
お部屋の設備や内装だけでなく、女性の一人暮らしをさらに快適にしてくれるスーパーやコンビニ、病院や銀行など日常の暮らしに必要な近隣環境が整っているかどうかも、新生活のスタート前に確認しておいたほうが良いですね。

☆　作業動線を計算した使いやすいレイアウト

毎日の食事をつくるキッチン。
意識する事はあまりないかも知れませんが、食卓に美味しいごちそうが並ぶまで毎日ほとんど一連の動きによって作業が行われています。

例えば、冷蔵庫を開ける、野菜をシンクで洗う、肉や野菜の素材をまな板で切る、切った素材をコンロで調理している間に、食器棚からお皿を取り出すなど、一つ一つ考える事もなく、流れるようにこの一連の作業を毎日こなしているのです。
最近人気の女性をターゲットにしたお部屋にはこのキッチンの作業動線を計算したレイアウトが施してあります。
キッチンが独立していなくても、食器をしまう収納スペースが広く作られていたり、作業台の奥行きが十分とられていたりと、キッチン一つとっても、料理しやすく、後片付けしやすいスペースづくりが計算されているのです。

☆　女性に人気のマンスリーマンション

マンスリーマンションには、女性に人気のエリアや気軽に移り住めるマンスリーマンションが便利です。

男女雇用機会均等法が制定され、女性の社会進出も珍しい事ではなくなり、女性も男性と同じように社会でバリバリ働くようになりました。
そのため終電まで残業をこなし、深夜に帰宅する女性も増えています。
そんな状況のなか、不安を感じるのが「女性の一人暮らし」です。実際にストーカーなどの事件も増えているので、女性が一人暮らしする為に安心な賃貸物件を探すのは、事件を未然に防ぐ防御策とも言えるでしょう。

☆　女性を狙った事件は夜間に起こりやすい

女性は男性に比べ、体力も弱く、抵抗力もない事などから、ひったくりや性犯罪の被害に遭う事が多く、社会問題にもなっています。
特に狙われやすいのは、親元を離れて一人暮らしを始める時期の20〜30代を中心とした若い女性です。
被害に遭遇する時間帯の統計では、日が沈む夕刻から被害件数は増え始め、ピークの時間帯は残業で帰宅する頃の午後10〜12時とされています。
つまり夜道での女性の一人歩きが最も狙われやすく、悲しい事件に巻き込まれやすいと言えるでしょう。
強盗や性犯罪など被害に苦しむ女性の中には、世間体を気にするあまり、表立って報道される前に被害申告を取り下げてしまう人も多く、実際にブラウン管を通してニュースに取り上げられているのは、氷山の一角とも言われています。
海外に比べ治安が良いイメージがある日本ですが、最近ではこのように女性を狙った事件も増加傾向にあります。
“自分だけは大丈夫”という過信が事故の発端になり得るので十分な注意が必要でしょう。

☆　女性が一人暮らしをする為に必要なセキュリティシステムとは？

最近の社会情勢を踏まえ、女性の一人暮らしに必要不可欠なセキュリテイィシステムですが、一体どのようなものがあるのか、いくつかご紹介しましょう。

• オートロックシステム　マンションなど集合住宅のエントランスに設置された電子錠の鍵で、不審者が容易に建物の中に入れない設備になっています。ナンバーロックや指紋認証など個人的な情報により玄関の解鍵を行うシステムです。
• TVモニター付きインターフォン　訪問者の顔がテレビモニターを通して確認できます。顔がよく見えないマスクや帽子を被った不審者の場合は通常と違うチャイム音を鳴らすなど、ドアを開ける前に危険な状況を知らせてくれるインターフォンです。
• 防犯ペアガラス　侵入者の多くが窓ガラスを狙う事から、複層ガラスを使用する事により、通常の窓ガラスに比べ、壊すのが容易ではない構造になっています。防犯以外にも二重の遮断効果から外気の気温に左右されない防寒効果があります。

☆　一人暮らしでも安心の物件を探すには？

女性が一人でも安心して暮らせる賃貸物件を探すなら、24時間検索できるインターネットがオススメです。
通勤で使う路線や、２階以上を希望する、セキュリティ充実のオートロックシステムなど、こだわりの条件を入力していくだけで、たくさんある物件の中から、あなたの希望に沿ったお部屋を見つける事ができるでしょう。
豊富な情報量の中からピッタリな希望物件を探すまで、色々目移りしそうですが、安心なお部屋探しのポイントは、物件の内容だけでなく、周りの住環境にも目を向ける事が大切です。
普段、残業などで遅く帰宅する日が多いなら、夜道の一人歩きを避ける為に、駅から徒歩10分圏内の駅近な物件がオススメです。
また家に帰る道すがら、コンビニや人通りがあるかどうかなども、要チェックポイントと言えるでしょう。
多くの物件から複数の条件を持たす物件を探し歩くのは大変で、複数の物件を比較できるインターネット検索が便利です。
迷ったら、マンスリーマンションに住んで時間をかけて希望する物件を探すこともできます。
インターネットの画面からは、どうしても伝わりにくい住環境については、実際に現地に足を運び、契約前に最終的な確認をする事をオススメします。

出張や受験など1ヶ月未満の滞在にウィークリーマンションを利用する人が増えています。

ウィークリーマンションはビジネスホテルよりも利用料金が安く、手頃な価格帯が魅力です。
生活に必要な備品が完備されているため、長期滞在を目的とした宿泊などにも便利！引越しなどに伴う敷金や礼金、保証人を立てるなど煩わしい諸手続きも必要なく、カバン一つでフットワーク軽く移動でききます。
最近ではセキュリティー面を重視した女性向けのウィークリーが話題を呼んでいます。

☆　女性向けのウィークリーで、憧れの一人暮らしをまずはトライアル！

今まで一人暮らしをした事がない人にとって、それは一体どんなものなのか、想像するのはなかなか難しいですよね。
最初は親元を離れる自由というワクワク感や、今まで体験した事のない未知への不安など複雑な気持ちになる事でしょう。
女性の場合、特に心配なのは一人暮らしの安全面に対する設備です。
快適な一人暮らしを送るために、防犯などのセキュリティー設備はしっかり強化されているのか、気になるところですよね。
そんな不安に応えるように、最近は女性向けのウィークリーマンションという物件が増えています。
一人暮らしという生活をお試し感覚でシミュレーションできるので、本格的に自立した一人暮らしの生活を送る前のトライアルとして、利用してみるのも良いでしょう。

☆　女性向けウィークリー、その特徴とは

女性向けのウィークリーマンションは快適な生活が送れるよう、不安を取り去るセキュリティー設備が充実しています。
例えばエントランスがオートロックになっていたり、管理人を常駐させるなど、外部からの不審者を一切遮断してくれます。

また普通引越しの際には敷金、礼金、管理費など様々な初期費用が必要ですが、ウィークリーであればそれらの諸経費はかかりません。

新しい生活をはじめるにあたって必要となる家具も、すでにお部屋の付帯家具として食器棚やベッドなどが備え付けてあるため、一人暮らしをスタートしたその日から、まるで自分の部屋のように使う事ができます。
よくある引越しの時のようなダンボールを開けるという面倒な作業からスタートする必要がないのです。
また付帯家具だけでなく、生活を快適にしてくれる洗濯機や、冷蔵庫、洋服をかけるハンガーに至るまで身の回りの必需品がほとんどすべて揃っているので、まさに身一つで移動でき、その日から一人暮らしのスタートを切る事ができます。

☆　ウィークリーマンションきになる費用はいくら？

女性の場合、残業で帰宅が遅くなった日など、暗い夜道を歩くのは不安ですよね。
ウィークリーマンションなら駅に近い利便性のある物件がほとんどなので安心です。
また立地の便利さだけでなく、内装にも特筆すべき‘こだわり’があります。
少し前までのウィークリーマンションはどちらかといえば、ビジネスマンをターゲットとした長期間滞在するビジネスホテルという佇まいの物が主流でしたが、その急激な需要の伸びと比例するように、今では快適な生活が送れるよう進化してきました。
部屋の広さもシングルにぴったりなワンルームが多く、窓も大きく採光があり、物件によってはベランダが付いているお部屋もあります。
気になる価格帯も都心で、一日約1,000円から、とホテルに比べて格安！

女性向けウィークリーなら、新たなスタートを切りたいけれど、不安がありなかなか前に進めない人に、まるで車を試乗するような感覚で一人暮らしを体験頂けるでしょう。

就職や学校の通勤などさまざまな理由で、親元を離れて初めて一人暮らしを始めるのは、自由への憧れや不安など複雑な気持ちになりがちですよね。
しかし実際に生活がスタートしてしまえば、引越しを機に自立した生活が始まるわけですから、精神的な面でも大きな成長を遂げる事でしょう。
今日はその中でも女性の一人暮らしにフォーカスを当てて、快適な賃貸とはどんな物件なのかご紹介しましょう。

☆　女性の一人暮らしに必要な条件とは？

一人暮らしの最初の一歩ともいえる部屋探しには、どんな部屋に住みたいか、新しい住まいへの具体的な希望を明確にし、信頼できる不動産屋さんへ相談したり、インターネットで検索してみましょう。
女性の一人暮らしなら、通勤、通学に合わせて利便性の高い住まいを選ぶ事はもちろん、希望の賃貸物件の周りの住環境も確認する事が大切です。
通勤や通学はほぼ毎日の事なので、電車を利用するなら、駅からの徒歩は5〜10分圏内がベスト！駅から離れるほど家賃は安くなりますが、残業で人通りのパッタリ途絶えた夜道を歩くのはとても危険です。
優先すべき条件は、安心、快適なはず！物件の安さに惹かれて後で後悔しないようにしましょう。
他にも近隣にスーパーやコンビニなどがあると便利です。
帰宅が遅くなった場合はコンビニでお弁当や簡単な夕食などの食材を購入する事も可能ですし、光熱費の支払いや旅行のチケットの購入もできます。他にもコンビニエンスストアの便利な点は、銀行の窓口に行かなくても現金の引き出しや預け入れが可能なこと。
日中は働いていて、なかなか空き時間がとれない人にとっては、大変便利なシステムです。

☆　ライフスタイルに合わせてインターネットの回線を選びましょう

今やインターネットのない生活は考えられないほど、生活の一部となりました。
欲しい情報は時間を問わず24時間入手できますし、フェイスブックやツイッターなどを介して、お互い全く知らない者同士がネットを通じて友達になり、世界中とつながっているような気持ちさえするものです。

一人暮らしを初めてインターネットの申し込みをするなら、ライフスタイルによって回線を選びましょう。
そもそもインターネットの回線にはいくつか種類があるのをご存知ですか？
例えば、自宅でもっぱらテレビのようにインターネットを通じて動画を見るのであれば、速度が速い光回線がオススメですし、仕事中など外出時のビジネスシーンでインターネットを使用する事が多いのであれば、モバイルルーターなどが使いやすいでしょう。
また最近では家の中に限らず、外でも使えるWiFiが人気を集めています。
とにかく大容量のデータのやりとりができ、ゲーム機やスマートフォンでも簡単にインターネットに接続できるのが特徴です。
携帯電話の回線を使用しないためパケット代が無料など、通信費を少しでも低く抑えたい一人暮らしにはオススメのネット回線といえるでしょう。

☆　フリーレントで初期費用を節約しましょう

快適な一人暮らしを望むのであれば、お部屋を決めてしまう前に　おおよそで良いので一人暮らしに必要なマネープランを立ててみましょう。特に一人暮らしの初期費用には家賃以外に敷金、礼金、管理費などが必要です。敷金や礼金はそれぞれ家賃の数ヶ月分にもなるので、まとまったお金が必要となり、経済的な負担が大きくのしかかってきます。最近ではそんな初期費用の負担を少しでも減らせるフリーレントという物件があります。期間限定で住み始めた最初の数週間や数ヶ月間の家賃が無料になる賃貸物件です。それぞれ物件によって家賃フリー（無料）の期間は異なりますが、数週間から2ヶ月までと初期費用のかなりの金銭的負担を減らしてくれます。インターネットで“フリーレント”の検索をかけてみても良いですし、不動産屋さんの窓口で尋ねてみましょう。また初期費用以外にも女性の一人暮らしであれば、安全性も重要な確認事項の一つです。訪問者の顔が確認できるTVモニター付きインターフォンやオートロックシステムがあるかどうかなど、不法に外部より人が侵入できないような取り組みが見られる賃貸物件がオススメです。

 
女性が一人暮らしを始める時、賃貸物件の条件として2階以上を希望する人が多いそうです。
通りに面していないので静かという事もありますが、2階であれば1階のように不審者が外から侵入しにくいという点も大きな理由の一つでしょう。
最近では、これらの安心を求める女性の希望に応えるように一人でも快適な生活が送れるレディーズ専用の賃貸物件に注目が集まっています。

☆　『大人女子』が求めるレディーズ賃貸の住環境とは

最近では女性の事を大人女子と呼ぶ傾向があります。
ドラマのタイトルにもなった『大人女子』って実際どういう人の事を指すのか知っていますか？
それは20代を過ぎて年齢を重ねても‘おばさん’と呼ばれる括（くく）りとは一線を引きたい…肌のキレイさでいうと若い子に負けるかもしれないけれど、おしゃれ意識が高く、問題点をカバーする知恵が備わった大人の女性たちの事です。
そんなセンスに磨きをかけた女性は、住空間にもこだわりを持っています。
毎日の通勤に欠かせない駅近の利便性に加え、外観も含めて心が“ほっこり”するようなナチュラルな雰囲気のオシャレな部屋、トータルで幸せ感あふれる賃貸物件を求めているのです。

☆　レディーズ賃貸物件の条件とは

毎日通勤している人にとって駅近の利便性は外せない条件です。
お部屋自体はとても好みなのに、最寄りの駅から徒歩20分なんて聞くと、通勤は毎日の事だけに厳しいものがありますよね。
また深夜遅くまで残業が続いた日に、帰宅の夜道の通りはパッタリと人気がないなど、一人で歩くのが怖くなってしまいます。
こういう住環境の物件は防犯やセキュリティー面からしても安心の住まいとは言えないでしょう。
そのため女性限定のレディーズ賃貸は周りの住環境にもこだわっています。
徒歩10分以内でありながら、商店街の活気と住む事の静けさが共存する、落ち着いた雰囲気の環境が揃っているのです。
毎日使うJR沿線や、私鉄を含む地下鉄沿線から、自分にぴったりの家賃相場で探してみましょう。
最近では不動産屋さんにわざわざ出向かなくても、パソコンやスマートフォンから簡単にお部屋探しができます。
『2階以上』『オートロック』など女性の一人暮らしで気になるセキュリティを重視したキーワードを選択するだけで希望の賃貸物件の候補がいくつか見つかる事でしょう。

☆　住む前に実際に足を運んでみましょう

新生活を始める為には住環境の条件だけでなく、まとまった準備資金も必要です。
家賃や管理費を含め、家賃の数ヶ月分と言われる礼金や敷金なども用意しておく必要があります。
しかし最近では家賃以外の礼金や敷金がゼロ、さらに管理費や共益費もゼロ、もしくはアパートであれば管理費が2000〜3000円、エレベーターのない低層階のマンションなら5000円前後と低めに設定した賃貸物件があります。
しかし安いからと言って安心してはいけません。一般的に管理費の安い物件は築年数が立っている物が多く、管理されていない物件という場合もあるので、実際に住む前には足を運んでお部屋を内見してみましょう。

家具が置きづらいレイアウトになっていたり、インターネットの情報だけでは探りきれない不都合な所が見えてくるかもしれません。
時間が許すようであれば、昼と夜の周りの環境も見ておきましょう。安全の基準は人それぞれです。
不動産屋さんに『日中だけでなく夜間も人通りがありますよ。』と言われても実際にそれが本当だという証拠はどこにもありません。

お部屋の住替えは人生の新な章の始まりです。ワクワクした気持ちや緊張感などで、新生活にスポットライトがあたりがちですが、その前に今まで住んでいた部屋を明け渡すという大事な作業が残っています。
『飛ぶ鳥跡を濁さず』という諺（ことわざ）のように、引き際はキレイに納めたいもの。
貸主や不動産屋さんとのトラブルに巻き込まれたくないですし、退去費用もできるだけ抑えたいところですよね。

☆　退去時の清掃費用は誰が支払うの？

新しい部屋に引越する場合、退去時に大家さんから今まで住んでいた部屋の清掃費用など退去費用を請求されることがあります。
統計によると賃貸物件の9割は退去時に入居者がハウスクリーニング代を負担するという契約になっています。
入居時に色々な賃貸についての取り決めをしているので再確認してみましょう。
一般的に退去時の清掃費や原状回復にかかる費用は入居時に支払った敷金当てられ、残った差額が入居者に返金されます。

しかし建物や設備は日常使えば、居住した年月と共に消耗や劣化するものです。
いったいどこまで原状回復への責任を課せられるのでしょうか？

ハウスクリーニングといっても普段は使用する場面がないので、相場がいくら必要か判りかねますよね。
想像以上に高額を請求されたらどうしよう…と不安になってしまうことでしょう。

☆　原状回復の為の費用は借主の負担？それとも貸主の負担？

通常の使用による変化には、どのようなものが含まれているのかいくつか例をあげてみましょう。

• 畳、フローリングの傷み

　　　　

• 結露による窓枠や部屋のカビ

　　　　

• 壁の汚れ、破損

他にもありますが、以上が原状回復の際に問題となる代表的な例と言えます。
故意に傷つけたり破損したものであれば、請求されても仕方がありません。
しかし入居時の特別な規約がない場合、日々の暮らしでできた小さな床の傷や時の経過とともに日焼けした壁の汚れは負担しなくて良いのが一般的です。

分かりやすく具体例をあげると、エアコンやユニットバス、トイレなど生活に密着した日常の設備は、基本的に貸主の負担です。
逆にエアコンのリモートコントロールを落として壊した場合や、掃除の欠如によるカビについては借主である入居者の負担になります。
また喫煙によるヤニや汚れ、またはキッチンなどの油汚れも入居者の責任を問われ、請求されるでしょう。

☆　未然に退去費用を抑える方法とは

新生活には何かと準備金が必要です。返金される敷金を当てに新生活の予算に組み込んでいる人もいるでしょう。
しかし実際に手元に戻ってきた金額が少ないと困惑してしまいますよね。
このように貸す側と借りる側の合意がうまく行かず、トラブルになってしますケースは非常に多くあります。
この現状を重く見た国土交通省はトラブルを未然に防ぐためにガイドラインを制定していますので、不服があればそのガイドラインを貸主や仲介の不動産屋さんに見せる事で、借主の意見を受け入れてくれる事もあるようです。

それでも壁の傷一つにしても、前からあったのか果たしてなかったのか、グレーゾーンは多いもの。
トラブルを未然に避ける為には、一番最初の入居の時点で証拠となる写真をとり、仲介業者を含め貸主、借主で共有しておくのがよいでしょう。
いざという時に双方で確認できるものがあれば、トラブルも少なく、退去費用を抑える事ができます。