女性が首都圏エリアで賃貸物件を探すのならどこがいいでしょうか。
首都圏には様々な特徴の街があり、家賃もピンキリとなっています。
憧れだけで場所や物件を選ぶと家賃が支払えませんし、値段だけで決めてしまうと治安が悪いこともあります。
ここでは、賃貸物件に住もうとしている女性に向けて、お勧めしたい首都圏エリアをまとめます。

★治安を求めるならココ

女性が一人暮らしをするためには、治安が重要なポイントです。
セキュリティがしっかりとした物件を選ぶ人が大半です。
首都圏エリアで治安が良いところと言えば、文京区です。
文京区には東京大学を始めとした学校がたくさんあり、なぜか交番が多い地区です。
歓楽街がないために、夜も比較的静かな都市であるため治安は良いです。
都内に求めないのであれば、ベッドタウンになっている埼玉や千葉も治安が良くてお勧めですし、都内よりもお得な物件が多くあります。
都内への交通の便が良いところであれば、片道にかかる時間も慣れると気になりません。

★おしゃれを求めるならココ

都内でおしゃれな場所に住みたいと思っているならば、人気があるのが恵比寿、目黒、自由ヶ丘です。
これらにはオシャレなお店が多く、歩いているだけでテンションが上がりますし、都内に住んでいるステータスにもなるでしょう。
ただし、家賃は日本で１番高い地域です。
平日のオシャレを求めている方には適しているかもしれませんが、家賃が高額であるため、休日に遊びに行く場所と割り切るのも１つです。
どうしても恵比寿に住みたいからといって、古めで安い賃貸物件を探すとセキュリティが完備されていなかったり、治安が悪い地区に入ってしまったりと、あまり良いとは言えません。

★交通の便を考えるならココ

女性が都内で働く上で人気になるスポットは、新宿や上野です。
どこに行くにも適した私鉄や地下鉄が走っているため、とにかく交通の便が良いです。
仕事場が都内で転々とするタイプの人には良いでしょう。
ただし、どちらも決して治安が良いとは言い切れません。
交通の便を求めるのであれば、新宿や上野に出てきやすい場所に住んでしまった方が好都合となります。
都内から外れたとしても慣れてきたら交通の便が悪いと感じなくなりますし、神奈川の川崎であれば、品川まで１０分程度で移動できる便利さがあります。

賃貸物件には、更新があります。
最初の契約期間を過ぎた際に更新をし、その際には更新料が発生します。
ただ、更新料の徴収が法律で決められているものではないため、地区の特性や大家、管理会社の特徴によっても様々です。
ここでは、更新時に注意すべきポイントについてまとめます。

★更新費用とは？

賃貸物件の契約には期間があります。大体の賃貸物件は２年で設定がされています。
しかし、２年間住まなければならないわけではないため、更新という文化は昔からの慣習であるとも言えます。
ほとんどの賃貸物件が２年で更新となり、自宅に更新手続きの書類が送られてきます。
４年制大学で、１つの賃貸物件に住んでいたら、１回の更新で引っ越しになるパターンが多いですね。
更新費用は必ず発生するものとは限りません。地区特性があり、首都圏では更新費用が必要な物件が多く、都市部から離れると更新費用が不要な物件が増えています。

★更新費用の相場について

更新費用は、家賃の１カ月～２カ月くらいが相場です。
または家賃１か月分＋手数料としているところもあります。
敷金と礼金を支払う時には、資金を準備しているでしょうが、更新費用は日ごろから想定して貯めておく必要があります。
忘れていたころに更新費用の通知が届くとショックな気分になります。
更新費用を支払う際には、契約書に明記されているのかを確認してください。
もし記載がない状態で更新費用の請求を受けた場合は、国民生活センターに相談をしてみてください。

★更新費用とのうまい付き合い方

賃貸物件の契約をする際には、更新費用が発生するかどうかを確認しておきましょう。
更新費用の考え方によっては賃貸物件を選ぶところから引っ越しまで状況が変わるはずです。
例えば、２年で更新費用が１２万円かかる賃貸物件は、１カ月に５千円ずつ支払っている事と同じであり、更新費用が無くて家賃が５千円高い場所と同じ条件と考えることもできます。
敷金・礼金・管理費用と合わせて算出してみると物件の価値が見えてくるようになります。
また、引っ越しを事前に考えておくこともできます。
２年で更新費用が発生するのであれば、最初から２年後に引っ越す設計をしておくのも１つです。
更新費用を敷金・礼金として考えて、新しい物件の契約を考えてみるのも１つの方法でしょう。

 
マンションやアパートなどの集合住宅を対象にした最近の調べでは、独身女性の4人に一人はペットを飼っているというアンケート結果が出ています。
そんな中、賃貸のアパートやマンションなど更新の時期などに頭を悩ませるのが、ペットOKのお部屋探しです。
今日はペットにまつわる賃貸物件についてご紹介しましょう

☆　ペットOK賃貸物件、その意外な盲点とは？

帰宅した時に、尻尾をふって待ってくれるペットというのは言葉さえ交わす事がなくても、心が通じ合う家族の一員です。
その愛くるしい姿に思わずニコッと微笑んだり、日々のストレスが癒されたりするでしょう。
最近では社会に出てバリバリと仕事をし、年齢を重ねてから結婚する女性も多く、独身のうちはペットと家族のような生活を送る一人暮らしの女性も増えてきています。
このような時勢を反映し、貸す側のオーナーも、賃貸物件をペット可にする事で入居率が高くなるため、ペットと同居ができる物件を目にする事は多くなってきました。
しかしその裏で、デメリットとも言えるトラブルも発生しています。
戸建であればプライバシーがある程度守れるので問題はないのですが、マンションやアパートの集合住宅の場合、壁一枚隔てた場所にお隣さんが住んでいます。
そのため、音や臭いなどが問題視されています。
鳴き声がうるさいとか、動物特有の臭いがするといったものから、近隣に住む方がアレルギーを持っているなど、簡単に解決できない問題へ発展する場合もあります。

☆　ペット可物件、住む前にココをチェック！

賃貸の物件は引越しの際にクリーニング代を請求されます。
退去時には、入居した時と同じようにキレイな状態に戻さなくてはいけません。
そのためペットを飼っているのであれば、傷が目立ちやすい新築物件は避けた方が良いでしょう。
気をつけていても、動物の習性から壁に傷をつけてしまいがちです。
内装の壁や床の素材も傷つきやすい木製のフローリングなどは避けた方が無難でしょう。

また、気になる部屋があればお隣さんもペットを飼っているか、入居前に確認してみましょう。
オーナーや仲介業者に聞いてみるのも良いかもしれません。
バルコニーなどがあれば、失礼にならない範囲でお隣のベランダをチェックしてみましょう。
ペットを飼っている雰囲気はあるか？ゴミが粗雑に放置されていたりしていないか、マナーの規律を垣間見る事ができるでしょう。

☆　ペット可物件だからこそ守りたい事

ペットを飼っているのであれば、新築ではなく中古の方がお勧めです。
しかし中古物件とはいえ、賃貸物件は一時的に借りている部屋です。
毎日の掃除や動物にストレスがたまらない環境づくりもペットのオーナーとして心がけましょう。
毎日のお散歩を日課にしてあげる事で犬のストレスは発散しますし、猫の場合は爪を研ぐ市販のおもちゃを与えるだけでも、お部屋の傷はかなり減らす事ができます。
忙しい日々の中、心に潤いを与えてくれるペットと気持ち良く生活ができるように、日常の心がけや工夫が大切です。

学校や職場の近くに住んでいると色々なメリットがあります。
例えば通学や通勤時間が短い分、プライベートの時間を有効利用できたり、混み合っているラッシュ時の電車や車の渋滞のピークに巻き込まれる時間を最小限に抑えられるため、精神的ストレスがかかりにくいなどが挙げられるでしょう。
今日は女性にとって学校や職場が近くて住みやすい距離は時間に換算してどのくらいか、具体的な駅名も交えながら、ご紹介していきましょう。

☆　学校や職場に通いやすい部屋を見つける為には？

職場が集まるビジネス街は、都心に集中しているため、家族向けの住まいとなるとある程度の広さが必要となり、家賃も高額になりがちです。
しかし女性の一人暮らしであれば、ワンルームの広さでも十分なので、気になる家賃が手の届く範囲で見つける事ができるでしょう。

また学生であれば毎日の通学を考えて大学や専門学校の近くに住まいを探す場合も、郊外に立地するキャンパスであれば、比較的相場より安い金額で広々としたお部屋を見つける事も可能です。

都心にキャンパスがある場合は、駅から少し遠くても最寄りの駅までの交通手段としてバスや自転車などを考えたり、お部屋の広さを考慮するなど、理想と現実のギャップを埋める努力が必要になるかもしれません。

☆　通勤や通学にかかる時間はどのくらいが目安？

一人暮らしは自由です。親元を離れているので、夜遅くまで出かけても門限がなく怒られる事もないですし、毎日好きなものだけを食べても、誰からもお説教を受けないでしょう。

しかしだからといって自分に甘い生活を送っていては自堕落な人生まっしぐらとなってしまいます。
誰からの監視も受けない一人暮らしの生活だからこそ、怠惰にならぬよう自分を律する姿勢が必要と言えるでしょう。
最近では『朝活』というキャッチフレーズがあるように、朝は時間の余裕を持って起床し有意義に過ごす事で、その1日の過ごし方やパフォーマンス度に大きく影響があると言われています。
会社が遠ければ遠いほど、この朝活タイムに影響を与えそうですよね。
そうなると通学や通勤までを考えた住環境はとても大切です。実際に会社までの通学や通勤時間はどれ位を希望するかというアンケートで目安は30分以内というのが最も多い回答でした。

最寄りの駅までにかかる時間や電車の乗り換えや待ち時間を加えても、自宅から学校や会社までドアtoドアで1時間以内が住みやすい距離と言えるでしょう。

☆　東京のオフィス街に通勤、約30分圏内ってどこ？

実際にシミュレーションしてみましょう。

東京のオフィス街と言われる丸の内界隈に勤務先があると仮定した場合、地下鉄沿線であれば地下鉄丸の内線の池袋駅や新大塚駅などに住まいがあれば、電車に乗って約30分程で目的地に近い東京や有楽町駅まで到着できます。

またJR沿線なら、中央線の荻窪や高円寺駅なで住まいを探せば、東京駅まで約30分で到着するでしょう。
他にも私鉄沿線の小田急線で探した場合は成城学園前駅あたりで賃貸の物件を見つければ、東京駅まで乗り換えはあるものの、約40分で到着です。
最近ではスマートフォンやインターネットで乗り換えを含めた時間を検索できるので、目的地から逆算をして住まいを探してみるのも良いでしょう。
住まいを決める前は実際に通勤ラッシュ時に電車に乗ってみるなど、乗客の混み具合をチェックしてみましょう。
通学や通勤は毎日の事なので、物件を決めてから後悔しないようにしたいものです。

☆　家具付き賃貸は準備も必要なく初期費用も抑えられてオススメ

家具や家電の完備した賃貸があります。
このような賃貸は、準備も必要なくすぐ入居できて家具や家電の購入が必要なく初期費用を抑えれます。
入居が容易な家具付き賃貸を探すには、物件が豊富で専門サイトのここが便利です。

週末ショッピングに出かけたい都心の人気エリアといえば、渋谷や青山などが筆頭にあげられますが、これも住まい探しとなると話は違ってきます。

お部屋探しとなれば、通勤や通学に便利な場所というのはもちろんのこと、女性の場合は、安全性の面から周りの住環境なども重要なポイントとなってくるでしょう。

今日は東京にスポットを当てて女性に人気のある東京エリアをご紹介していきます。

☆　通勤の利便性を重視した住まい探し

東京エリアで女性に人気の住まい探しなら、オフィスが集中する中央区や千代田区などに近いエリアが挙げられます。
通勤で毎日電車に乗るのであれば、利便性のあるエリアで賃貸物件を探すのが一番です。
職場へ通うのはほぼ毎日の事なので、住まいから駅までの所要時間は徒歩で約10分圏内が望ましいでしょう。
さらに付け加えるとすれば、電車の乗り換えや待ち時間も含めて、家から職場までドアtoドアで50分以内がベストではないでしょうか。
また都心部のアクセスとして、地下鉄だけでなく私鉄やJRなど複数ある駅を利用できれば、忙しく限られた時間を大いに活用できそうです。

☆　私鉄沿線で女性に人気のエリア

東京の私鉄沿線で一人暮らしの人気物件といえば、新交通ゆりかもめを代表とする芝浦ふ頭などが挙げられます。
住所でいう港区海岸3丁目エリアになり、東京駅までの所要時間は乗り換えなしで30分以内です。
お部屋の広さにもよりますが、一人暮らしの賃貸物件は10万円弱から揃っていますし、埋め立て地という場所柄、新築も多く、オートロックシステムやモニター付きインターフォンなど女性に嬉しいセキュリティー面が充実しています。
他にも私鉄沿線で一人暮らしの人気エリアは東急東横線の代官山や祐天寺などが挙げられます。
渋谷に近い若者エリアということもあり、おしゃれなお店が立ち並び、女性に人気の美味しいレストランなどが話題のエリアです。
こちらも東京駅まで乗り換えが必要なものの、最短ルート30分で到着できる通勤の利便性に富んだ環境と言えるでしょう。

☆　JR沿線や地下鉄沿線で女性に人気のエリア

JR沿線であれば、恵比寿駅や新宿などが東京で一人暮らしをする人気のエリアです。
東急東横線の代官山駅と同じように、時代の流行を先取りしたようなファッション系のお店が立ち並ぶ、おしゃれについてアンテナを張り巡らせている女性にとってはビッタリの住環境と言えるでしょう。
東京駅までのアクセスも乗り換えなしで15分と、忙しい日々の時間節約となる嬉しい立地です。
しかし場所柄、家賃や管理費が高く、引越しに伴う敷金や礼金など一人暮らしを始めるにあたって、初期費用が高くなる傾向があります。
それでもどうしてもこの近辺に住みたいというのであれば、特急電車が止まらない各駅停車の東中野や地下鉄メトロ丸ノ内線の中野坂上や新高円寺なでお部屋探しをしてみましょう。
都心に近い上、恵比寿や新宿に比べ、家賃を抑えた物件が見つかります。

 
誰にも気を使う事なく自由気ままに楽しめるから、一人旅など単身で自由に行動する人が増えています。
それは余暇の時間だけでなく生活の基盤である住空間においても同じ様な傾向があります。
日本では一人暮らしの世帯が増加し、今では10人にひとりが一人暮らしをしていると言われているのです。
未婚や別居、または子供の独立を含め“お一人様”だからこそ楽しめるシングル世帯。
今日はその中でも女性に人気のワンルーム賃貸にフォーカスを当ててみましょう。

☆　単身世代に人気の部屋、それぞれレイアウトの違いとは

単身世代に必要な間取りはどの位の広さが必要なのでしょうか？
もちろんそれぞれの好みにもよりますが、シングル住空間というくくりで一般的によく目にするのは1LDK、1DK、1K、1R(ワンルーム)などが多いでしょう。
キッチンが部屋とは別に独立してある1K、その1Kよりキッチンのスペースが広めで、忙しい朝はキッチンのテーブルで食事がとれる程の独立スペースがある1DK、キッチンが一つの部屋としてカウントできる8〜10畳程の広さで居間との区別がはっきりとしている、ゆとりがある間取りの住空間が1LDKとなります。
一つのリビングルームという共通項のレイアウトでも一番狭く、リビングとキッチンの仕切りがないのが１R（ワンルーム）です。
玄関を入ればそのまま部屋が見通せてしまいますが、その分開放感があり家賃もお手頃なのが魅力の賃貸物件です。

☆　人気のワンルーム賃貸、入居前に確認しておきたいチェック項目とは

ワンルームという限られた広さだからこそ、住む前に確認しておきたいのが付帯設備です。

シャワーや湯船、トイレはどのようなレイアウトか、一緒なのかそれともそれぞれ独立しているのか？水回りの快適さは毎日の事なので、暮らしの充実度にダイレクトに影響を受けやすいものです。
最近ではバストイレ別を導入しているワンルームマンションも増えているので入居前にしっかり確認しておきましょう。
またそれ以外にも日中外出が多く、洗濯物の外干しが難しければ、浴室乾燥機などもあると便利です。
他にも挙げるとすれば、ワンルームなので靴やコートなどの衣類、布団など部屋に積み重ねていては部屋自体が狭くなり見苦しいもの。
こういったかさ張る物をキチンとしまえる収納スペースがあると重宝するので、入居前には要チェックと言えるでしょう。
間取りに限らず、エアコンの備え付けがあるか、給湯器やクッキングヒーターなど日々を快適に過ごす為の設備についても確認が必要です。

☆　ワンルーム賃貸だからこそ気をつけたい注意点

女性に人気のワンルーム賃貸にはマンションの共用玄関にオートロックシステムがあり、そのマンションの住居者以外は中に入れないようになっている賃貸物件もあります。
女性の一人暮らしだからこそ安心して日常を送るためにもこういった付帯設備があると嬉しいですね。

ワンルームの広さは一般的に20平米と限られたスペースですが、その分家賃もお手頃です。

新生活を始めるにあたっては、まとまった金額が必要となる為、できる限り抑えたいですよね。

最近ではそういった要望に応える様に敷金や礼金などの初期費用が無料な物件も豊富です。
しかしこれらの様なメリットだけでなくデメリットも把握しておかなければいけません。
例えばデメリット要素として、家賃とは別に共益費、管理費などがかかる場合が挙げられます。
また壁を隔てて隣人の声や洗濯機の暮らしの音が聞こえてきたりと一人の平穏な暮らしを妨げる騒音に悩んでいる人もいます。

自分の居住空間とは言え、他人がそれぞれ壁を仕切りに住んでいる集合住宅なので、隣人に迷惑がかからぬよう自分勝手な自由行動を避けるようにしましょう。